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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.77坪 建物登記
參考單價 41.65 萬/坪 原價 1798 萬
主建物面積25.67 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.02 坪
共同使用13.08 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校勝利國中
鄰近公園AI公園
生活機能家樂福
附近交通高速公路公路,免費公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件整體而言，適合「以自用為主、重視居住舒適度」的家庭購買。其最大亮點在於竹北核心的地理位置與完善的生活機能，對於在 AI 園區工作或有子女就學需求者來說非常方便。三房兩廳的格局與平面車位能提供良好的家庭居住品質。
然而，購屋前需特別留意「屋齡」與「單價」的平衡。二十九年的建築意味著未來可能需要投入更多維修成本，且轉手時的市場競爭力可能不如新案強烈。若您對銀行貸款年齡限制敏感，建議先預貸評估。此外，鑑於房源資訊中總價有 1698 萬與 1798 萬的差異，實際洽談時務必確認最終成交價格是否具備調整空間，以確保投資價值不致因單價偏高而壓縮獲利空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
