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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4722萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
58.97坪 建物登記
參考單價 80.07 萬/坪
主建物面積26.36 坪
樓別/樓高8樓 / 21樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積6.6 坪
共同使用26.01 坪
電梯有
管理方式保全公司
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校光武國中
鄰近公園關新公園
生活機能好市多
附近交通高速公路公路,免費公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對家庭自住或長期置產者而言，具備相當的吸引力，值得列入購買清單進行實際看房。
主要理由如下：首先，6 年屋齡加上中高樓層視野，提供了新穎且舒適的居住體驗；其次，鄰近光武國中與關新公園的優勢，對於有學齡子女的買方是核心加分項，能兼顧休閒、就學與生活採買。此外，總坪數近 59 坪的寬敞格局搭配雙衛浴，在竹北與新竹交界處具備稀缺性。
然而，建議買房者需特別注意兩點：一是確認該房屋確切劃屬新竹市或竹北市的學區範圍，這直接影響子女入學權益；二是評估總價 4722 萬包含車位與否（雖標示有平面式車位，需確認是否計入總價），以及大坪數帶來的長期持房成本。若預算許可且能接受該區域的單價水準，這將是一處能兼具生活機能與保值潛力的優質房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
