篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
24.61坪 建物登記
參考單價 40.15 萬/坪
主建物面積21.79 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.58 坪
共同使用2.24 坪
土地面積9.72 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市北區核心地段，生活機能完善且裝潢新穎，對於追求地段便利性的買方而言具有一定吸引力。然而，屋齡達 40 年且位於 1 樓，屬於居住舒適度較低的類型，加上廣告資訊中關於房型、衛浴及學區的描述存在明顯矛盾，顯示資訊準確性有待釐清。
是否值得購買：建議列入「需謹慎考慮」的候選名單。
主要理由：
若買方能接受高樓齡、無電梯及 1 樓的缺點，並確認價格已降至合理區間（例如考慮老屋折舊），則可作為上車選擇；若偏好現代化居住體驗，則建議優先尋找電梯大樓物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
