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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價998 萬
參考單價23.64 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 3衛
建物登記42.21 坪
主建物面積37.79 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 82 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.42 坪
土地面積24.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但需要大空間的購屋者而言，具有相當高的吸引力。998 萬的總價在嘉義市區能買到 4 房 3 衛的透天，且屋況新穎，是相當罕見的條件。然而，此筆資料中關於屋齡（82 年 vs 31 年）及坪數計算方式的數據矛盾，是潛在的風險點。
是否值得購買： 建議「 cautiously 考慮，非絕對首選，但值得探勘」。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「性價比」與「即買即住」的便利性，若屋齡確認為 31 年且坪數無誤，則為物超所值。但由於官方資料與廣告內容嚴重衝突，在簽約前務必要求仲介提供權狀影本與登記謄本，以釐清真正的屋齡與合法坪數。若能確認產權清晰且屋況良好，這將是一個極具潛力的居住房源；反之，若涉及老舊結構或產權爭議，則建議避開。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
