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小港機場捷運站全新翻修精品3房美寓 農十六美術館房仲

高雄市 小港區 崇明街

498萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

21.8坪 建物登記

參考單價 22.84 萬/坪 原價 568 萬

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

社區小港機場捷運

土地面積6.64 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校小港國小 小港國中

鄰近公園港明公園

生活機能小港第一市場

附近交通捷運高雄國際機場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

值班人員

永慶龍華國中 加盟店

經紀業名稱躍昇股份有限公司

證號109年382394號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合以上分析,此物件對於特定族群而言具有高度購買價值,但需視個人居住需求與風險承受度而定。

是否值得購買: 若您重視交通便利性、有陪讀需求或是預算有限卻需要三房格局,此物件值得考慮;但如果您對屋齡敏感、需要電梯設施或擔心噪音影響,則建議保持觀望。

主要理由:

  1. CP 值極高:總價約 498 萬元在捷運沿線能提供三房二衛的空間,且包含全新裝潢,對剛成家或投資客而言是入門的好選擇。
  2. 風險需留意:44 年的屋齡配合 4-5 樓無電梯的條件,長期居住體感可能不佳,且未來轉手流動性不如新大樓。建議您在簽約前確認銀行貸款細節,並務必親自走訪多次(不同時段)以檢測噪音情況。
  3. 最終建議:適合重視通勤效率與學區的自住者作為過渡;若長久持有,需預留維修基金或考慮未來的轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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