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烏日交流道全新大地坪別墅 台中北屯房仲

台中市 霧峰區 五福路

2375萬 總價

4房(室)3廳5衛 格局

62.11坪 建物登記

參考單價 38.24 萬/坪 原價 2500 萬

主建物面積62.11 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積27.98 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

尤加利 台中房仲

台中漢口山西 加盟店

經紀業名稱嘉星不動產有限公司

證號(112)登字第447859號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:具備潛力,但需審慎比價

此物件適合預算充足、追求生活品質且重視通勤便利性的家庭買家。

主要理由如下:

  1. 產品力強:新成屋且格局完整(4 房 5 衛),在二手市場較難尋獲同級距的大坪數別墅,居住舒適度高。
  2. 交通優勢明顯:靠近烏日交流道,是台中北側與南部交通的重要節點,適合工作於此區域或需要頻繁往返台北/高鐵者。
  3. 價格需再確認:38.24 萬/坪的單價在霧峰區偏高,且不含車位,建議買家務必調閱近期同區域成交資訊,並利用屋主誠意出售的機會進行議價。
  4. 風險控管:由於屬於高總價物件,購買前請詳細確認周邊環境噪音、空氣品質以及未來區域發展計畫,確保投資價值與居住體驗符合預期。

總結而言,若您預算無虞且偏好新穎大戶,此物件值得列入考慮,但建議務必在簽約前確認車位解決方案及議價空間。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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