這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北屯區松竹路二段，社區為宏台松御，建物面積約 43.51坪。

刊登總價 2088 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1152375）聯絡尤加利台中房仲（0968479652），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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松竹商圈精裝三房平車視野戶台中北屯房仲

台中市北屯區松竹路二段

2088萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

43.51坪建物登記

參考單價 47.99 萬/坪 ~~原價 2138 萬~~

主建物面積21.19 坪

樓別/樓高12樓 / 12樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區宏台松御

共同使用22.32 坪

車位坪數12.31 坪

土地面積7.88 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3767 元/月

朝向方位坐南朝北

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

尤加利台中房仲

台中漢口山西加盟店

經紀業名稱嘉星不動產有限公司

證號(112)登字第447859號

專業品質

服務態度

0968479652 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得納入考慮，但需實地勘驗

此物件對於尋求新大樓、高便利性生活與低裝修成本的買家而言，具有很高的吸引力。

主要理由如下：

性價比優勢：總價 2088 萬包含一車位與大坪數空間，且為新屋精裝房，相較於同區域 11、14 期僅需 3000 萬以上的新建案三房，本件單價約 48 萬確實具有價格競爭力。
生活機能成熟：松竹商圈生活機能已非常成熟，無須等待重劃區開發，適合重視現況便利性與通勤效率的家庭。
風險控管：雖然頂樓屬性略具疑慮，但若能確認樓上會議室構造確實能隔絕熱源與噪音，則其視野與空間優勢將被放大。

建議下一步： 務必在簽約前要求賣方或仲介提供頂樓防水保固文件，並選在不同時段（特別是中午與傍晚）實地勘驗，確認通風與採光狀況是否符合預期，再行決定是否出價。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

松竹商圈精裝三房平車視野戶 台中北屯房仲

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