篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
34.25坪 建物登記
參考單價 34.45 萬/坪 原價 1280 萬
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資型買家考慮
此物件在商業地產市場中屬於「地段優異」的代表，尤其對於尋求穩定租金回報的投資客來說，具備相當的吸引力。其核心價值在於「逢甲商圈的稀缺性」以及「現有租約的保障」，讓您在購屋後可立即享有現金流，降低持有風險。
然而，您需要特別留意的是屋齡已達 30 年，這意味著後續可能會有較高的維護成本，且銀行貸款條件可能受限。若您的購屋目的為短期炒作或自住經營，此物件因樓層與環境因素可能非首選；但若您計劃長期持有並作為資產配置，結合其大面寬與高曝光度的優勢，這是一筆值得深入評估的交易。建議在簽約前，務必確認周邊租金行情與銀行對該屋齡建物的估價狀況，以確保投資報酬率符合您的預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
