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近交流道太乙工商城鋼骨免整理挑高廠房-乙工

台南市 仁德區 太子路

2988萬 總價

開放空間 格局

48.91坪 建物登記

參考單價 61.09 萬/坪 原價 3088 萬

主建物面積48.91 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 8 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積86.91 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校復興國中、長興國小

鄰近公園仁德運動公園

生活機能仁德公有市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林先生

南北房屋 德興店 加盟店

經紀業名稱鴻茂房屋企業社

證號101登字第191611號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆位於台南仁德區的廠辦物件,對於尋求新式工業空間的小型企業或創業者而言,是一項值得考慮的標的。

是否值得購買: 建議值得考慮,但需審慎評估用途。

主要理由:

  1. 空間彈性極高: 9 米挑高與鋼骨結構允許業主自定義內部格局,甚至可加建樓層,這對於需要大空間或特定設備安裝的產業來說,是極具價值的資產特性。
  2. 地段優勢明確: 緊鄰交流道且位處生活機能成熟的仁德區,兼具物流便利性與生活便利度,能平衡商務運作與員工居住需求。
  3. 投資風險可控: 屋齡僅 7 年,建築狀況良好,且為乙工用地,若未來有擴充需求,可透過內部改造解決,不需立即購置更大空間。

注意事項: 鑑於單價偏高且不含車位,建議買家應先確認自身產業類型是否符合乙工使用規範,並確認後續擴建或加裝車位的可能法規,以確保長期使用的成本效益。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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