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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.623坪 建物登記
參考單價 29.6 萬/坪 原價 1028 萬
主建物面積16.023 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1300 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校龍潭國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別適合首購或重視就學機能的家庭。
此物件位於安南區核心生活圈，最大的賣點在於「高性價比」與「生活便利度」。對於預算在 800 萬以內的買家來說，能買到包含車位、屋齡 6 年、且採光良好的住宅，市場競爭力相當強。鄰近公園與學校的特性，使其成為極佳的自住選擇，尤其適合有學齡子女的家庭。
然而，您需要留意的是「一房一衛」的格局限制，以及 34 坪的坪數較小，若家庭成員未來有增加（如生第二胎或與長輩同住），空間與衛浴使用將成為瓶頸。若您能接受空間較精實，且看重通勤成本與生活機能，這是一棟性價比很高的住宅；若您追求的是寬敞舒適或更高階的轉手流動性，則建議可再比較同區其他雙衛浴的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
