篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
54.83坪 建物登記
參考單價 34.43 萬/坪 原價 2080 萬
管理方式無
鄰近學校文化國小、平興國中、復旦高中、中央大學
鄰近公園文化公園
生活機能新明市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考察，特別適合重視子女學區與通勤便利的家庭。
此物件最大的賣點在於其穩定的學區資源與絕佳的停車便利性（室內雙車位）。對於有就學需求的家庭而言，步行至文化國小是一大加分項。此外，免管理費及周邊成熟的生活機能，能顯著降低生活成本並提升日常便利性。
然而，屋齡 28 年是必須正視的挑戰。買房前務必進行嚴謹的建物勘驗，確認是否有漏水、管線老舊或結構問題。同時，請特別釐清「車位」的產權登記狀況，確保無違章疑慮。若屋主願意在價格上有所調整以反映屋齡因素，並能解決上述技術性確認問題，此物件對於自住需求者而言，具備相當高的居住價值與長期持有潛力。建議您可以透過議價機制，將裝修潛在成本納入考量後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
