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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3500萬 總價
開放空間 格局
58.1坪 建物登記
參考單價 60.24 萬/坪
主建物面積58.1 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 1 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積138.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大山國小、培文國小、曾文家商
鄰近公園麻豆全民公園
生活機能麻豆市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處具備「自用 + 小額被動收入」特質的工業不動產。由於屋齡僅 1 年且滴水高度充足，非常適合需要實際營運空間的製造、倉儲或辦公室需求；同時位於麻豆核心生活圈，交通與生活便利性俱佳，太陽能板亦能提供額外現金流。
然而，每坪近 60 萬元的單價在工業用地中偏高，加上廠辦類不動產通常貸款條件較嚴苛，對於資金籌措能力有一定要求。若您預算充裕且規劃自用為主，此物件值得列入考慮；若是純投資性質，則需審慎評估回本週期與未來轉手流動性風險。建議在簽約前詳細查證工廠登記資格及土地增值稅負細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
