篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8750萬 總價
格局
500坪 建物登記
參考單價 17.5 萬/坪
樓別/樓高樓 / 0樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此筆位於仁武水管路的 500 坪特登廠房，整體而言適合有明確自用需求的企業買主，但對於純投資客則需審慎評估。
主要理由如下： 該物件最大的賣點在於「交通條件」與「完工狀態」。靠近國道 10 且擁有寬敞聯結車道路，對於物流或製造業來說是核心價值，能大幅降低營運運輸成本。此外，天車、貨梯及辦公設施一應俱全，意味著買家無需投入巨額裝修費用即可投入生產或營運，相當划算。
然而，8,750 萬元的總價對於一般個人投資者而言門檻過高，且工業廠房的資產流動性不如住宅。若您是打算長期自用或作為企業資產配置，此物件具備實用的使用價值；但若您期待短期賺取價差，則因潛在買家少、交易周期長等因素，風險相對較高。建議在決定購買前，務必請專業土木技師檢視結構安全並確認土地區划是否符合您的產業法規要求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
