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台北房仲首選張嵩琳 德運高樓豪華美妝雙車嵩琳冠軍團隊386

台北市 中山區 民生東路二段

8700萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

77.3坪 建物登記

參考單價 136.99 萬/坪 原價 8866 萬

主建物面積36.4 坪

樓別/樓高10樓 / 14樓

屋齡 11 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區德運官鼎

附屬建物面積4.88 坪

共同使用36.02 坪

車位坪數18.9 坪

土地面積8.17 坪

電梯有

管理方式其它

管理費7007 元/月

管理描述24小時管理

朝向方位坐北朝南

鄰近學校市立吉林國小、市立新興國中

鄰近公園花博公園新生園區

生活機能全聯、家樂福

附近交通行天宮捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張嵩琳

住商不動產 松江民生 加盟店

經紀業名稱紘福不動產經紀有限公司

證號(98)登字第129478號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 此物件適合預算充裕、重視空間質感與學區資源的自住買家,屬於「值得考慮」的優質標的,但購買前需詳加評估資金流動性與長期持有成本。

主要理由:

  1. 稀缺性高:在台北市中山區能擁有 77 坪且附雙車位的住宅非常難得,特別是包含在內的總坪數及樓高 3.4 米的空間感,在都會區極具吸引力。
  2. 生活與教育資源完整:地處民生東路二段精華路段,交通、購物及公園資源便捷,加上吉林國小與新興國中的學區加持,對家庭購屋者來說非常實用。
  3. 建議確認事項:鑑於資料中總價與單價計算存在微小落差,建議洽詢時確認最終成交單價,並仔細評估每月管理費及未來大修的預期負擔,以確保長期居住的財務負擔在可承受範圍內。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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