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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9780萬 總價
121.54坪 建物登記
參考單價 80.47 萬/坪
主建物面積96.28 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 40 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位沒有車位
車位描述可租車位，另計
管理方式其它
管理費9723 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立中山國小、市立新興國中
鄰近公園永盛公園
生活機能家樂福
附近交通中山國小捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為「台北市中山區老舊商辦」，總價近 9,800 萬元，適合具備資產配置需求的投資人或企業主，完全不適合一般家庭作為自住住宅。
若您是投資用途，此屋地點優異且得房率高，具一定抗漲性，但必須將「40 年屋齡」與「僅 1 衛」的重大硬傷納入預算，預留裝修或維修費用。若您是尋購自住房屋，因土地登記為商業用且格局不適合居住，建議不考慮此標的。若您有商用需求，則建議實地視察水電管線狀況並評估租賃回報率後，再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
