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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.22坪 建物登記
參考單價 31.08 萬/坪
主建物面積36.11 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.11 坪
土地面積6.56 坪
電梯有
管理方式其它
管理費300 元/月
管理描述電梯保養費
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校桃園國小桃園國中武陵高中
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟物件屬於典型的「老屋新居」類型，整體而言適合尋求學區與交通平衡、且預算有限但重視生活機能的購屋者。
主要理由是該物件擁有桃園區核心的學區資源（桃園國小、武陵高中）及捷運通勤優勢，對於有就學需求或上班族來說極具便利性。然而，43 年的屋齡是最大的變數，建議在洽詢銀行貸款時務必確認核貸成數與年限，以免資金規劃受阻。此外，2 樓位於主要幹道上，若您對噪音敏感，建議親自於不同時段（如夜間或下班尖峰時段）實地考察。若您願意承擔老屋可能的維護成本，且透過銀行核貸無虞，這將是一筆性價比尚可的購置案；反之，若偏好新房或低維護風險，則建議審慎考量或轉向其他區段。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
