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桃八地產專家獅子林商圈透天

桃園市 平鎮區 正義路

988萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

29.54坪 建物登記

參考單價 33.45 萬/坪

主建物面積29.54 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積18.87 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校北勢國小,平鎮國中

鄰近公園社區公園

生活機能平鎮市場

附近交通便利

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

傅春燕

全國不動產 八德桃智 加盟店

經紀業名稱忠誠不動產投資顧問有限公司

證號(96)登字第084179號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆交易對於預算有限但追求透天生活型態的自買族而言,具備一定的購買價值,但需審慎評估整修預算與貸款資格。

主要理由:

  1. 地點與機能性: 平鎮正義路為該區成熟商圈,生活採買與子女就學極為方便,交通便利性足以支撐居住價值。
  2. 價格優勢: 以低於 1000 萬的總價取得平鎮透天,降低了入場門檻,若考量未來增值空間,低單價具備一定的護城河。
  3. 風險因素: 43 年屋齡是最大變數,銀行核貸條件可能較為嚴格,且購屋後預計需投入一筆整修基金,若預算無法負擔此筆追加成本,購買後生活品質恐受影響。

結論: 若您能負擔老屋整修費用,且確認銀行貸款條件符合,這是一個高 CP 值的自住選擇;若以投資增值或完全不需整修為主要目的,此物件則不建議入手。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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