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埔里頂級養生農地加頂級私人招待所

南投縣 埔里鎮 西安路三段

3580萬 總價

8房(室)3廳6衛 格局

87.24坪 建物登記

參考單價 41.04 萬/坪 原價 3680 萬

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 34 年

法定用途農舍

形式/類型其它/ 農舍

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積2098.84 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

附近交通中台禪寺/埔里市區/國道6號/

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

徐子友

永春不動產 台中宏溢 加盟店

經紀業名稱亮通不動產仲介有限公司

證號(101) 中市經紀字00012號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合有特定需求(如長期收租、養生置產或家族聚會)的買家,但對於尋求一般居住或短線投資的買家而言,需持審慎態度。

主要理由如下:

  1. 價格與價值評估:單價 41 萬以上對於 34 年屋齡的農舍來說偏高,建議您參考周邊農舍實際成交價,確認是否有過度溢價。
  2. 身分資格確認:最重要的一點,請務必先確認您或您的家人是否符合「農舍買受人身分」(自耕農身份)之要求,否則將無法完成產權移轉。
  3. 長期持有心態:考量到高昂的維護成本與農舍轉手較慢的特性,這筆投資適合「以時間換空間」的長期持有者,不適合短期資金周轉。

如果您確認身分資格且預算充足,這是一處環境優異的資產;若以一般住宅標準衡量,則建議比較其他區域選項再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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