篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
17.27坪 建物登記
參考單價 34.63 萬/坪 原價 628 萬
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.19 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校仁愛國小-大德國中 衛道中學
鄰近公園大德公園.仁愛公園
生活機能 水湳市場
附近交通74快速道路 國1
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對特定需求者可考慮，但需謹慎評估老屋風險
此物件最吸引人之處在於「水湳區的低總價三房」，對於預算有限、有小孩需就讀該學區，或是希望以較少資金進行置產投資的買家來說，是一個不錯的入門標的。全新整理的狀態也減少了初期的額外負擔。
然而，您必須正視其「46 年屋齡」與「無電梯公寓」的硬體限制。這意味著日後轉手時可能會面臨銀行核貸困難或買家偏好年輕族群的挑戰，流動性較新成屋弱。建議您在簽約前，務必確認房屋結構安全及管道狀況，並預留一筆維修基金。如果您是追求長期持有的投資者，或對居住空間要求不高，此物件具性價比；若您計畫短期持有或對居住舒適度（如無電梯、單衛）要求較高，則建議優先考量周邊電梯大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
