篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
12房(室)4衛 格局
79.32坪 建物登記
參考單價 19.92 萬/坪
主建物面積29.32 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.68 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校瑞豐國小八德國中
鄰近公園社區
生活機能大南市場
附近交通便利
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「老屋投資標的」，對於購屋者而言，是否值得購買取決於您的購房目的。如果您是尋求穩定租金回報率的投資客，此物件的高坪數與低單價具備不錯的分析價值，且鄰近市場與學校的租屋需求穩定，能以租養貸的可行性高。
然而，若您計劃自住，則需要非常謹慎。46 年的屋齡代表未來的維修成本將不容小覷，且 12 間房的格局設計顯然偏向出租用途，居住品質與隱私性較低，加上無車位配置，長期居住的舒適度會打折扣。總結來說，此物件適合有投資經驗、能承擔老屋整修風險並重視租金收益率的買家；若尋求舒適自住或未來轉手流通性，則建議再考量其他屋齡較新或配置更完善的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
