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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
48.65坪 建物登記
參考單價 26.68 萬/坪
主建物面積31.13 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.68 坪
共同使用12.84 坪
土地面積8.38 坪
電梯有
管理方式其它
管理費835 元/月
管理描述電梯保養費
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校文山國小中興國中
鄰近公園國強
生活機能全聯
附近交通便利
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，值得考慮但需仔細勘屋
此物件在桃園中路特區擁有極具吸引力的總價優勢，對於需要大空間（4 房）且重視學區的購屋者來說，是極佳的入場選擇。雖然屋齡 33 年帶來老化風險與高樓層潛在爬樓不便的問題，但包含車位與低管理費的特質，足以彌補部分缺點。若您對居住品質有翻修需求，且能接受高樓層生活，此房產具有高 CP 值與保值潛力；若家中包含長輩且無電梯，則需謹慎評估爬樓的長期負擔。建議購屋前務必仔細檢查水電管線與建物結構，並確認電梯維護狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
