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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價(含車位)
4房(室)4廳4衛 格局
68.73坪 建物登記
參考單價 53.54 萬/坪 原價 4390 萬
主建物面積38.87 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費4800 元/月
鄰近學校北新國小、五峰國中
鄰近公園綠湖公園、寶興社區公園
生活機能惠國市場、家樂福
附近交通七張捷運站、寶興路60巷口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這處位於新店七張的山水澗社區，整體來說是一座適合「高資產投資」或「對景觀隱私有極高要求」的住宅。
是否值得購買： 若您將此房產定位為**「資產配置」或「長期收租」**，此物件值得買。其最大的亮點在於位於七張特區核心，擁有難得的山景與一層一戶的隱私，且目前租約穩定，年收益率超過 3%，在當前市場中難得一見。此外，屋齡新、車位包含在內，亦降低了維護成本。
建議考慮點： 若您主要目的是**「一般家庭自住」**，則需仔細考量其特殊的 4 房 4 廳格局，這對於普通家庭可能過於龐大且不易打理；再者，53 萬單價的總價門檻需評估自身的財務負擔能力。若您能接受高單價以換取環境優勢與穩定現金流，這是一個兼具質感與收益的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
