這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市太平區祥順路一段，社區為櫻花濱城，建物面積約 76.59坪。

刊登總價 2788 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1150109）聯絡徐理琇（0975024654），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

2788萬總價

3房(室)2廳2衛格局

76.59坪建物登記

參考單價 36.4 萬/坪

主建物面積33.32 坪

樓別/樓高6樓 / 15樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.33 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費3928 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱金侑不動產有限公司

證號(112)登字第451092號

專業品質

服務態度

0975024654 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買，但適合特定族群。

主要理由如下：

居住品質極高： 該物件在採光、景觀與空間格局上的優勢（如雙主臥、三面採光）非常突出，對於追求生活品質與隱私的家庭來說，是非常理想的選擇。
稀缺性： 社區中稀有釋出的一層兩戶格局，且為屋主起家厝割愛，代表物件保有狀況與居住歷史清晰，減少了買方對房屋隱藏瑕疵的疑慮。
需評估預算與需求： 考慮到其高單價、大坪數的特性，買方需確認自身預算是否足以負擔總價及潛在的購車位成本，並確認未來是否有長期自住或轉手週期的規劃。若您是尋求「一步到位」且重視生活環境的買方，此物件具有很高的入手價值。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答