這個物件在哪裡？坪數多大？

位於苗栗縣竹南鎮竹興一街，社區為長安馥域，建物面積約 51.72坪。

刊登總價 1258 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1149938）聯絡愛麗絲的夢想家（0809000899），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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竹北買屋達人愛麗絲家族近國三海照南國中長安馥域三房平車

苗栗縣竹南鎮竹興一街

1258萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

51.72坪建物登記

參考單價 24.32 萬/坪 ~~原價 1298 萬~~

主建物面積26.06 坪

樓別/樓高7樓 / 12樓

屋齡 7 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區長安馥域

附屬建物面積2.51 坪

共同使用23.15 坪

土地面積7.85 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2736 元/月

鄰近學校竹興國小、照南國中

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

愛麗絲的夢想家

台慶高鐵文興店加盟店

經紀業名稱康淳不動產有限公司

證號99登字第142267號

專業品質

服務態度

0809000899 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於跨城通勤者或重視學區的購屋家庭而言，是一處值得考慮的選擇。

主要理由如下：

實用性與成本平衡：在 1298 萬的總價下，取得 51 坪含車位的空間，且屋齡僅 7 年，屬於「買到新、用得值」的類型。低管理費更適合長期持有的買方。
生活與通勤兼備：雖然竹南非核心市區，但優異的連外交通條件能有效連接新竹科學園區與竹科生活圈，同時鄰近的漁港與海灘也提升了居住的生活品質。
學區加持：照南國中的學區屬性為未來子女教育提供了保障，這將是日後轉手時的重要賣點之一。

建議： 若您工作地點位於竹科或新竹，且家庭成員需要好學區，此物件在價格與功能上均具吸引力。唯在簽約前，建議親自確認 B2 車位的坡道深度是否適合自家車型，並詳細檢視屋況與周邊噪音狀況，以確保符合個人居住預期。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

竹北買屋達人 愛麗絲家族 近國三海照南國中長安馥域三房平車

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