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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
11.58坪 建物登記
參考單價 86.18 萬/坪
主建物面積6.68 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.67 坪
共同使用3.23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校勝利國中
鄰近公園縣福公園
生活機能家樂福
附近交通高速公路,免費公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得購買，但必須符合特定需求。
此物件對於剛成家的年輕人、夫妻情侶或尋求高租金報酬率的投資客來說，是一個相當具備吸引力的選擇。其主要賣點在於竹北 AI 園區的核心區位與低總價優勢，能讓您以較低的門檻享受科技新市鎮的便利生活圈。獨立花園的設計若屬合法且使用權明確，更是同坪數中極具差異化的亮點。
然而，您必須慎重考慮「無車位」與「頂樓」這兩大缺點。在竹北地區，長期下來停車不便可能成為生活痛點，而頂樓的隔熱與漏水風險則需在購屋前仔細檢查水電設施與社區維護狀況。若您預計未來五年內不打算要小孩，且能接受無車位的彈性或需負擔額外停車成本，此物件能提供極高的生活便利性與潛在價漲空間；反之，若以擴大家庭或長期養老為考量，建議斟酌其他包含車位與電梯之產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
