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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5500萬 總價(含車位)
5房(室)3廳6衛 格局
96.3坪 建物登記
參考單價 57.11 萬/坪
主建物面積48.14 坪
樓別/樓高4樓 / 0樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積6.84 坪
共同使用41.32 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校東興國中
鄰近公園水圳森林公園
生活機能暐順百貨
附近交通高鐵車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：需審慎評估後考慮購入，適合追求居住品質而非短期投機者。
此物件最大的賣點在於「大坪數搭配高鐵特區」的稀缺性，對於有大家庭居住需求、重視隱私與通勤便利性的買家來說，這是一個極具吸引力的選擇。然而，屋齡 17 年以及單價近 57 萬/坪的水準，意味著您需要將預算從「購屋款」中預留部分作為後續翻修或維護之用。此外，廣告宣稱的室內面積與登記資料之間的落差，建議務必在簽約前請專業代書或地政士再次確認產權範圍及實際使用面積，避免價差爭議。
若您準備好為高單價的居住空間付出較高的持有成本，並且看重竹北高鐵特區的中長線發展，此物件值得進一步洽談；若追求保值性與流動性的平衡，則建議將周邊同單價的新成屋也納入比較考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
