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竹北站前邊間1臥房+1書房868萬 2房 竹北買屋首選

新竹縣 竹北市 博愛街

868萬 總價

1+1房(室)1廳1衛 格局

14.4坪 建物登記

參考單價 60.28 萬/坪 原價 888 萬

主建物面積10.8 坪

樓別/樓高6樓 / 8樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用3.6 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐西朝東

鄰近學校仁愛國中

鄰近公園竹人公園

生活機能竹北第一市場

附近交通車站,

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

江南勝 江南

勝利國中 加盟店

經紀業名稱家立達不動產有限公司

證號{91}登字第000722

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的核心區小戶型住宅,整體而言對於特定族群具有購買價值,但需審慎評估自身需求與資金規劃。

是否值得購買: 若您為首購族、投資客或單身/小家庭,且優先考量通勤便利性而非居住空間,則此物件值得列入考慮;反之,若對屋齡極度敏感或計劃長期家族居住,則建議再觀望其他新案。

主要理由:

  1. 交通與成本優勢:竹北站前地段稀缺,配合八百多萬的門檻,在當前高房價市場中具備一定的入手性價比。
  2. 老屋風險提示:由於屋齡達 33 年且不含車位,購屋時務必詳查公共基金狀況與結構安全,並預留修繕預算;同時需確認銀行貸款成數是否符合自身現金流。
  3. 資訊釐清必要:建議向仲介確認實際格局是否含書房改動、以及廣告中 818 萬與標價 868 萬的差異原因,以確保交易資訊透明無誤。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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