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民雄公園大面寬店住 太保朴子房地

嘉義縣 民雄鄉 北勢子

698萬 總價

60.55坪 建物登記

參考單價 11.53 萬/坪

主建物面積46.38 坪

樓別/樓高1~2樓 / 7樓

屋齡 31 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位平面式車位

詳細資訊

社區金陵大樓

附屬建物面積2.02 坪

共同使用12.15 坪

土地面積10.45 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3600 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校秀林國小福樂國小

鄰近公園北勢子公園

生活機能全家便利商店民雄北勢子店,萊爾富便利商店民雄北勢子店

附近交通秀林國小公車站,北勢子公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

郭文雄

台灣房屋 嘉義縣府高鐵特許 加盟店

經紀業名稱家仁不動產企業社

證號(110)登字第405834號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處位於民雄金陵大樓的物件,整體而言適合「自住兼投資」或「經營工作室」的購屋者,但對於純住宅需求的買家則需多考量持有成本。

購買建議:值得考慮,但需做好裝修評估。

主要理由如下:

  1. 價格與面積具吸引力:以 698 萬取得近 61 坪並附車位,單價在該區屬親民價位,尤其適合需要大空間的家庭或創業者。
  2. 生活機能成熟:鄰近公園、學校與多間便利商店,交通動線便捷,對於有小孩或需通勤的家庭相當便利。
  3. 風險控管重點:由於屋齡已達 31 年且為商業使用,購買前務必請專業技師檢查管線與防水狀況,並重新計算稅費與管理費支出,確保長期持有的財務負擔在可負擔範圍內。若能接受老屋翻新,這將是一處高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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