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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2358萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
51.416坪 建物登記
參考單價 45.86 萬/坪 原價 4558 萬
主建物面積27.803 坪
樓別/樓高9樓 / 19樓
屋齡 15 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2964 元/月
鄰近學校桃子腳國小 市立桃子腳國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，對於追求生活品質與通勤便利的購屋者而言，具備購入價值。
主要理由如下： 首先，實用性與舒適度是其最大亮點，包含挑高 3.5 米空間與坡道平面車位，這兩點在二手住宅市場中相當難得，能有效提升居住幸福感。其次，地段與學區穩定，鄰近捷運與國中小，滿足自住與子女就學的基本需求。
然而，購買前需特別留意衛浴配置與屋齡問題。若您家庭成員超過 3 人，單衛浴可能較為不便；另外，15 年的屋齡意味著未來可能需面對公共設施維護或外牆修繕的成本。建議在看屋時，詳細檢視公共設施現況及管理費收支狀況。若預算允許且能接受現有格局，此物件在該區域仍具一定的競爭優勢與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
