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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.66坪 建物登記
參考單價 34.38 萬/坪
主建物面積22 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐東朝西
鄰近學校莊敬國小、鼎金國中
鄰近公園本和里滯洪池公園
生活機能天天新黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購家庭」或「追求生活機能與景觀平衡的買家」來說，是一個值得列入考慮的選擇。主要理由在於其**「高性價比」與「使用便利性」**：總價含車位、位於黃金樓層（12 樓），且具備難得的坡道平面車位，大大提升了居住品質與日常便利度；周邊學區與商業機能成熟，非常適合需要通勤及顧慮子女教育的家庭。
然而，買房者需對**「屋齡」與「空間坪效」**有合理的心理預期。24 年的屋齡意味著公共設施老化是不可避免的課題，且室內 22 坪要規劃三房兩廳對於空間要求較高的住戶可能會覺得略顯緊湊。建議您在看屋時特別確認社區管理基金狀態及房屋內部管線狀況，若對裝潢品質有較高期待，可將其視為自修潛力股；若偏好即住即安，則需審慎評估老屋維護的潛在成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
