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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
29.08坪 建物登記
參考單價 40.58 萬/坪 原價 1280 萬
主建物面積29.08 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.29 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校海佃國小、海佃國中
鄰近公園台南公園
生活機能海佃路商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於安南區文安街的透天厝，對於「自住兼商辦」或「投資收租」的買方而言，是值得評估的標的。其主要吸引力在於正路面的稀缺性與全棟銷售帶來的空間彈性，加上周邊成熟的商圈與交通優勢，能有效支撐日常需求。然而，52 年的屋齡是相當明顯的硬傷，潛在的修繕成本與無車位的不便，需要您在簽約前進行詳細的工程估價與財務規劃。
如果您願意投入預算進行翻新，並且能接受老舊建築的維護風險，這是一筆性價比不錯的資產；若您尋求的是「直接拎包入住」且重視停車便利性，建議您再斟酌或尋找較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
