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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1850萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
70.17坪 建物登記
參考單價 26.36 萬/坪
主建物面積56.27 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
鄰近學校八里國小.八里國中.城市科大.北藝大
鄰近公園八里左岸自行車步道
生活機能下庄市場
附近交通捷運站 : 關渡.竹圍.蘆洲 公車站 : 八里國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但需要大空間的家庭或打算長期自住的買家而言，具有一定的購置價值。其主要吸引力在於極具競爭力的總價與單價，以及一層兩戶帶來的隱私空間與低廉的管理費，非常適合三代同堂居住需求。此外，鄰近學區的優勢也為有育兒需求的家庭提供了便利。
然而，購屋者必須誠實面對30 年屋齡帶來的潛在風險，包括整修成本、銀行貸款的成數限制以及未來轉手的流動性。若您不打算短期轉手，且願意投入預算進行室內裝修以改善居住品質，這將是一筆性價比極高的資產。反之，若您重視房屋新度、交通便捷性或有強烈資產增值變現需求，則建議進一步考慮屋齡較新的社區產品。
總結來說，這是一個**「適合自用、需注意老屋條件」**的物件，建議購屋前務必請專業技師進行詳細的房屋結構檢測，並與銀行確認貸款細節，再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
