篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價(含車位)
1房(室)1廳1衛 格局
20.11坪 建物登記
參考單價 49.13 萬/坪
主建物面積10.02 坪
樓別/樓高11樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式物業管理
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校 成功國小、苓洲國小
鄰近公園星光園道、星光水岸公園
生活機能三多商圈
附近交通捷運R8/輕軌高雄展覽館
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合單身置產者或長期收租投資，非家庭自住首選。
此物件最大的亮點在於「地段新、交通便、帶車位」，特別適合預算在千萬級別以下，但希望進入亞灣區核心地帶的購屋族群。對於首次置產者來說，988 萬總價已包含高單價的車位，實際上降低了持有固定資產的門檻。
然而，您需要特別注意「坪效」問題。實際室內僅約 10 坪的空間，若作為長期家庭居住會顯得相當擠迫；此外，36% 的公設比在當前房市環境下，建議將其視為投資報酬率的一部分來考量，而非單純居住舒適度。
若您打算持有時間較長（5 年以上），並看好亞灣區未來的產業與建設發展，此物件值得入手作為資產配置或長期收租；但若您的購屋目的是為了近期成家、育兒居住，同區域內較大坪數的住宅可能會提供更佳的居住品質與流動性保障。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
