篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1820萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
37.96坪 建物登記
參考單價 47.95 萬/坪
主建物面積17.47 坪
樓別/樓高7樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校成功國小、苓洲國小
鄰近公園星光園道、星光水岸公園
生活機能三多商圈
附近交通捷運R8/輕軌高雄展覽館
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考慮的優質標的，特別適合剛性購屋者與投資者。
此物件最大的亮點在於「總價含雙車位」且為「新成屋未入住」。在當前高房價市場下，能在亞灣核心區以 1820 萬買到附兩台停車空間的電梯大樓，實惠程度相當高，尤其對注重隱私與便利性的買方吸引力強。地理位置兼顧商業圈（三多）與休閒景點（星光水岸），生活機能無虞。
然而，買方需留意公設比 36% 偏高導致室內坪數較小，對於家庭人口多或對大空間有強烈需求的用戶可能稍顯緊湊。此外，601 戶的大型社區在租屋與二手流通性上雖具優勢，但也需考慮高峰時段電梯使用效率。若您預算在兩千萬左右，且看重資產保值與居住新穎度，此物件極具競爭力；若對公設比敏感，建議可再斟酌室內格局是否符合需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
