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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.72坪 建物登記
參考單價 24.51 萬/坪 原價 1088 萬
主建物面積31.6 坪
樓別/樓高20樓 / 22樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2037 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校勝利國小
生活機能崇德市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「投資型買家」而言是值得列入觀察的標的，但對於「自住型買家」則非首選。主要理由在於其位於南區核心地段，且具備成熟的生活機能與學區優勢，配合四大套房設計，能產生穩定的租金收益，潛在報酬率可能高於一般住宅。然而，49 年的屋齡是顯著的不確定因素，這可能影響銀行貸放成數，並需預留未來的整修預算。總價雖高，但考慮到單位坪數與地理位置，建議買房者優先釐清自身資金能否支撐較低貸款成數的風險，若能接受老屋持有特性並以收租為目的，此物件具備其市場價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
