篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5380萬 總價
格局
104坪 建物登記
參考單價 51.73 萬/坪
主建物面積90 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積123 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於「有實際營運需求」或「看好鳳山鬧區工業地稀缺性」的投資者而言，值得列入考慮，但對於追求高流動性或通用性投資的買方則需三思。
主要理由如下：首先，「合法廠房」且位於「鬧區」是極高價值點，在鳳山區內這類產權清晰的工業地產確實稀少，具有長期抗跌與增值的底氣。其次，生活機能與空間規劃優勢能降低未來營運成本，提升使用價值。然而，高單價與工業用地固有的法規限制與較窄的接盤族群，意味著買入後的持有成本與退出難度較高。建議買者若資金充裕且確有產業佈局需求，此物件具投資吸引力；反之，若僅為資產配置而無自用或長期持有打算，則需審慎評估其流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
