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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
45.16坪 建物登記
參考單價 35.16 萬/坪
主建物面積45.16 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 工廠
車位庭院式
詳細資訊
土地面積152.84 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校溪州國中、國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：Conditional Recommend (特定條件下值得購買)
此物件對於尋求「大空間居家」或「居住兼營業」需求的買家而言，具有很高的吸引力。其位於溪州公所旁的穩定地段與 45 坪以上的大地坪空間，在該區域屬於難得的稀缺資源，特別適合需要居家倉儲、網拍經營或有多位成員的大家庭。
然而，買家需在購買前確認兩點關鍵事項：第一，務必請專業人員或銀行評估「工廠 (住辦)」性質是否影響貸款成數，以及是否有限制居住人數或商業活動的條款；第二，需針對 36 年屋齡的老屋進行詳細的結構與管線檢查，以估算後續的整修成本。
若您不介意老屋維護且對土地坪數有強烈需求，此物件的性價比與實用性值得考慮；若您追求新房舒適度或極度重視轉手流動性，則建議進一步評估同區域的新成屋選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
