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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3500萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
74.27坪 建物登記
參考單價 47.13 萬/坪
主建物面積40.87 坪
樓別/樓高3樓 / 27樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1平面車位
管理方式保全公司
管理費5424 元/月
鄰近學校中山國小、七賢國中龍美校區;
鄰近公園美術館公園
生活機能內惟市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與預算彈性定奪。
此物件位於高雄美術館特區的核心地帶，擁有難得的公園與海景前排資源，且四房大格局在該區域極為稀缺，對於重視生活質感、學區穩定性以及長期資產配置的家庭而言，是一個極具吸引力的選擇。然而，屋齡已近 20 年且位於較低樓層（3 樓），可能會影響部分景觀優勢的發揮；加上單價接近 47 萬/坪，對於總價預算有一定門檻。
若您不介意建築新舊程度，更看重社區環境、學區與未來區域發展潛力，並能接受每月管理費的固定支出，此物件值得您親自實地看房，確認視野與採光是否符合心理預期後再行評估購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
