找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

美術館首排無敵景觀四房平車豪邸 鼓山大樓房價

高雄市 鼓山區 明誠四路

4200萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

82.43坪 建物登記

參考單價 50.95 萬/坪

主建物面積46.58 坪

樓別/樓高11樓 / 27樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B3F 7號

詳細資訊

社區美術園邸B

附屬建物面積5.82 坪

共同使用30.03 坪

車位坪數9.04 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費5438 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校中山國小、七賢國中

鄰近公園美術館

生活機能內惟市場

附近交通輕軌美術館站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李榮緯

農十六神農 加盟店

經紀業名稱凱璿不動產

證號(109)登字第381334號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求生活品質、重視自然景觀以及有家庭需求的買家而言,值得購買並應積極考量。

主要理由如下:

  1. 資產稀缺性高:位於美術館園區首排的無敵景觀極為難得,這種「不可複製」的地理優勢通常能為房產帶來較好的保值力。
  2. 生活機能成熟:從輕軌交通、公園綠地到學校商圈皆在步行範圍內,居住舒適度高且具備教育便利優勢。
  3. 性價比合理:雖單價與總價不低,但考量其坪數大(含車位)且公設完善,相對於市區同級豪宅,此價格在鼓山區具有競爭力。

建議您在簽約前,務必請專業驗屋師檢視房屋管線老化狀況及防水工程,以應對屋齡帶來的潛在風險,確保長期居住安心。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空