篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價(含車位)
格局
48.3坪 建物登記
參考單價 14.45 萬/坪
主建物面積24.9 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積2.9 坪
共同使用20.5 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費1391 元/月
鄰近學校瑞光國小 中正國中
鄰近公園瑞光公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視學區資源且需要停放車輛的家庭考慮，特別是子女即將進入中正國中或瑞光國小就讀的購屋者。
主要理由如下： 首先，其地段與學區優勢突出，中正國中的明星學校效應能確保居住價值，且鄰近公園與市場的生活機能完善。其次，價格與包含車位在坪數與總價的權衡上具有吸引力，14.45 萬的參考單價對於頂樓華廈來說，若與周邊市場比價應屬合理，且免去了購置車位的額外成本與麻煩。
然而，購屋者需留意29 年屋齡及頂樓特性。雖然內裝已整理，但建築本體的老化與頂樓可能存在的隔熱、漏水隱憂不可忽視，建議洽詢時務必確認房屋檢查報告，並評估銀行貸款對老屋的成數影響。若能接受頂樓特性並確認結構安全，此物件具備良好的居住與長期持有價值，值得進一步實地勘屋以評估細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
