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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
25.08坪 建物登記
參考單價 55.74 萬/坪
主建物面積16.71 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 30 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.42 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
鄰近公園大安公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求低門檻投資或準備在西屯地區創業的買方而言，具有相當高的吸引力。西屯五期作為台中成熟的商業區，其地段價值與人口密度能提供相對穩定的租金需求。總價約 1400 萬在該區域屬於低門檻，且「店住合一」的配置靈活度是相當大的亮點，能節省部分居住與經營成本。
然而，買方需充分評估商業使用的稅務成本與 30 年屋齡帶來的潛在維護負擔，並確認銀行貸款條件是否符合自身資金規劃。若您的目標是追求短期資本利得或作為純居住用途，此物件則較不適合；但若以長期收租或作為創業基地為主要目標，此物件是一個值得深入洽談的選擇。建議購買前務必確認樓層具體條件及周邊商圈動線，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
