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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)2850 萬
參考單價58.4 萬/坪
建物登記48.8 坪
主建物面積34.14 坪
樓別/樓高2樓 / 10樓
屋齡 12 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B1-88之1
詳細資訊
附屬建物面積2.47 坪
共同使用12.19 坪
土地面積20.36 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大園國小、大園國中、大園高中、元智大學
鄰近公園橫山書法公園
生活機能全聯
附近交通民生社區公車站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易對於**「投資自用」或「經營工作室/小型辦公室」**的買家而言，是值得考慮的好標的。主要理由在於其具備青埔區稀缺的「商辦含車位」條件，且價格單價在該區域中具競爭力。位於 A17 捷運旁的核心地界，加上獨立進出設計，非常適合需要隱私與便利性的小型企業或診所使用。
然而，若您購屋目的是為**「家庭居住」**，則不建議購買，因為商業用地的稅負、水电费率及貸款條件均與住宅不同，且無法設籍子女就學。在決定簽約前，建議您優先確認管理基金的繳費狀況及該層樓的實際隔音效果，以確保長期持有的品質與價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
