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内科挑高法式餐廳邊間金店面 台北店面住家

台北市 內湖區 行愛路

7980萬 總價(含車位)

97.82坪 建物登記

參考單價 78.51 萬/坪 原價 9528 萬

主建物面積41.65 坪

樓別/樓高1樓 / 8樓

屋齡 14 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位平面式車位

車位描述平面車位

影音專區

詳細資訊

社區約克國際中心

附屬建物面積14.59 坪

共同使用32.59 坪

土地面積25.3 坪

電梯有

管理方式無

管理描述24H

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校潭美國小 三民國中

鄰近公園明美公園

附近交通精業大樓

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曹哥

住商不動産 民生龍江 加盟店

經紀業名稱一泰不動產經紀股份有限公司

證號(100)登字第174862號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為位於內湖五期的優質商業空間,非常適合有意在該區域長期經營餐飲業的買家,或是尋求穩健租金報酬率的投資客。

是否值得購買? 若您的購屋目的是「作為商業投資或自行營業」,則此物件值得購入;但若您是希望「居住生活」,則建議斟酌,因為其產權性質為商業用,持有成本與居住氛圍均與一般住家不同。

主要理由:

  1. 地段與展示面佳:邊間雙面臨路、三面採光,對於品牌曝光與顧客進出非常有利。
  2. 省時省事:現有裝修設備齊全且符合法規,省去重新裝潢申請與動工的麻煩與成本。
  3. 硬體優勢:挑高空間與夾層設計能創造更多使用坪效,加上附贈車位與大面積土地持份,具備一定的資產價值。
  4. 注意事項:建議在簽約前確認商業稅務負擔,並查核屋況是否有潛在漏水或結構問題,以確保投資效益。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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