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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2390萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
85.85坪 建物登記
參考單價 27.84 萬/坪
主建物面積38.37 坪
樓別/樓高13樓 / 20樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-285，B3-191
管理方式管理員(警衛)
管理費4834 元/月
鄰近學校忠貞國小、龍岡國中
鄰近公園雲南文化公園
生活機能忠貞市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先看房名單
此物件在總價控制與居住品質之間取得了不錯的平衡。最大的亮點在於「雙車位」搭配「四房三衛」的硬式格局，且位於中高樓層面公園，對於有家庭成員或長期定居規劃的買家來說，是極具價值的生活空間。此外，遠雄品牌的房屋素質通常較高，屋齡 9 年也避開了老舊房子的維修麻煩。
不過，您仍需評估自身的財務承受力。每月近五千的管理費與高額房貸將是一筆長期的固定支出，且總價接近 2,400 萬元會縮小未來轉手的買家範圍。若您屬於改善型購屋、重視空間機能及居住隱私，並對桃園平鎮區域的發展有信心，這是一個相當值得投資的優質物件；若預算緊湊或追求短期高回報，則建議進一步比對同價位其他區段。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
