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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
55.22坪 建物登記
參考單價 30.57 萬/坪 原價 1760 萬
主建物面積35.88 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.36 坪
共同使用15.98 坪
車位坪數5.52 坪
土地面積6.57 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費3105 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校南門國小、桃園國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自住為主、重地段」的購屋者
此物件在價格與空間坪效上具有顯著優勢，特別是需要四房格局但預算有限的首買家庭或長期持有族。其最大亮點在於高樓層視野與學區便利度，生活機能成熟度高，能滿足日常起居需求。然而，由於屋齡已達 25 年，買家需仔細評估銀行貸款成數及社區未來的維修基金狀況。若您不介意機械式車位的操作方式，且看重地段與學區帶來的居住價值，此物件值得深入考慮；若以短期投資增值或追求全新房產為優先，則建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
