篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1568萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.06坪 建物登記
參考單價 39.14 萬/坪
主建物面積18.43 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械循環式
管理方式物業管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校龍華國小、勝利國小、明華國中
鄰近公園凹仔底森林公園
生活機能瑞豐商圈、巨蛋商圈
附近交通巨蛋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視「地段便利性」與「預算控制」的購屋者來說，具有相當高的購買價值。其位於高雄北區的熱點商圈（瑞豐、巨蛋），且鄰近捷運與公園，兼具自住生活機能與投資收租的潛力。尤其 10 樓的中高層採光優異，適合追求生活品質的家庭戶。
然而，購屋者需特別注意「公設比偏高」以及「機械式車位」這兩項因素，這意味著室內實際使用空間可能不如預期寬敞，且停車便利性略受限建建議在簽約前詳細詢問管理委員會的公設維護基金狀況，並確認機械車位的運作效率。若您能接受此坪效結構，以 1568 萬的總價取得北高雄核心區三房住宅，是一筆性價比尚佳的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
