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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
40.85坪 建物登記
參考單價 24.43 萬/坪
主建物面積26.02 坪
樓別/樓高14樓 / 20樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校正義國小、五甲國中
鄰近公園崗山仔公園
生活機能瑞隆商圈、瑞興市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估老屋風險
此物件對於重視「居住空間」與「生活機能」的購屋者而言，是一筆值得投入的標的。其主要吸引力在於以 998 萬的總價在瑞隆核心區獲得「四房大格局」與「中高樓層」的稀缺條件，尤其雙衛浴採光與四陽台設計，能有效提升居住舒適度。
然而，作為買方需注意以下兩點風險：第一，28 年屋齡意味著建築設施漸趨老舊，建議請專業技師協助檢測房屋狀況（如水管、防水），並預留未來維修基金。第二，車位問題與行政區標示，需確認自身是否有停車需求及學區認定標準是否會因行政區不同而影響權益。若能接受老屋特性並確認房屋無重大瑕疵，此物件在坪效與地段上具有相當的持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
