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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3080萬 總價(含車位)
1房(室)2廳2衛 格局
55.34坪 建物登記
參考單價 55.66 萬/坪
主建物面積29.63 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 17 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述2個
管理方式物業管理
管理費2026 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校東興國小，大業國中
鄰近公園東興公園
生活機能五期商圈，大隆黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，適合重視地段保值與長期持有收租的投資人，但需對短期投資報酬率抱有正確預期。
此物件的最大亮點在於「五期核心地段」與「附贈車位」，這兩項條件在現行市場中極具稀缺性，能有效抵禦通貨膨脹並確保資產的保值性。現有的租約提供了穩定的底層收益，且挑高的空間結構提供了未來營運轉型的彈性。
然而，建議 buyers 需注意年租金報酬率約 1.7%，較低於一般商業投資標的，因此購買動機應著重於「資本利得」（未來房價增值）而非單純的租金回報。若您的投資標的是抗通膨與資產傳承，此物件值得列入優先考量；若追求短期高現金流回報，則需進一步評估是否值得等待更長的增值週期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
