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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
86.13坪 建物登記
參考單價 34.69 萬/坪
主建物面積40.61 坪
樓別/樓高1樓 / 3樓
屋齡 2 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述2個
管理方式無
鄰近學校永春國小、萬和國中
鄰近公園南苑公園、豐樂公園
生活機能南屯市場
附近交通南屯捷運站、國道一號、74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或創業族群，一般自住需考量財務規劃
此物件位於台中市南屯區核心地段，擁有「捷運旁」與「雙車位」兩大強力優勢，且屋齡僅 2 年，建物條件極佳。對於計畫置產收租或有意在此開設店面的創業者而言，這是一筆性價比相當不錯的標的，特別是其鄰近五期、七期與十三期重劃區，未來價值潛力可期。
然而，由於總價近 3,000 萬且屬商用性質，買房者需特別留意貸款成數與持有稅費成本。若您資金足夠且能接受商業產權特性（如較高的持有稅、較長的處分週期），此物件值得優先考慮，尤其其「步行至捷運站 5 分鐘」的交通優勢，在當前房地產市場中極為難得。建議您在簽約前，務必確認該商業建築是否允許居住用途，以符合您未來的實際使用需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
