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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
60.12坪 建物登記
參考單價 36.26 萬/坪
主建物面積37.56 坪
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3930 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於台中市西區草悟道旁的「莫內花園」住宅，對於追求**「市中心大坪數生活」且「重視停車便利」**的購屋者來說，是一值得深入考察的標的。
主要購買理由如下：
建議與考量： 由於屋齡已達 29 年，接近 30 年的門檻，建議您在議價前，務必確認社區的修繕基金狀況及房屋結構安全，並詳詢銀行貸款成數與年限，以評估資金規劃是否會受限。此外，單價略高於同區域老屋行情，建議透過議價將價格拉回合理區間，以平衡老屋的持有風險與未來增值潛力。若經過專業鑑價與貸款測試無虞，此物件適合長期自住的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
